维斯特世纪花园一期问答

• 问合同期内铺子租金可以退吗？_乌鲁木齐
  • 1619597255_EM379： 你好，合同是双向制约协议，任何一方违约，都需要承担违约金
• 问金域华府的三室房子租金大概多少
  • xxHTrgn： 3000左右 还户型面积
• 问房子还在吗？租金是否一致？
  • 马师傅： 房子当然在了什么房子我们都有，租金肯定跟我们报的一致。
• 问房子还在吗？是否租金跟在58上显示的一致？
  • 马师傅： 我们发布的房源租赁的全部真实存在。
• 问怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_乌鲁木齐
  • 646667695_EM01： 看这个商铺地段.和周围配套设施
  • 张妙杰： 根据小区入住率和未来发展潜力以及人流量
  • 胥胜： 根据小区的业主的消费能力和地段
  • lzhjodjb_EM838： 得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
  • 赵家华： 得看每家店上客量，翻台率
• 问商铺租金定得太高怎么才有办法降租金？_乌鲁木齐
  • 七月流火_qq747： 租金的高低主要看地段，地段越好租金越高，可以和房主商量
  • 史英利： 租金高，一定和地段有关系，好的地段回报率也不一样
  • 王亮： 好地段必然高，市场经济
  • 49782139_EM112： "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下，你把你的现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会.
• 问商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_乌鲁木齐
  • wqqoaggc_EM014： 15年左右回本差不多，这是在不算利息啥的情况下。商铺的租金你还是要根据周边的租金情况去定。
  • 赵家华： 你好，百分之7是回报率的计算方式
  • 丁慧： 百分之七有点夸张了，没有这么高
  • gdsioahoi_EM534： 因为7%这是商铺的基本回报率
• 问什么是合租办公室？租金怎么算？_乌鲁木齐
  • cgauymyw_EM906： 两个及两个以上企业合用办公室，按面积或平分或者按间数分。
  • 王旭强： 合租办公室就是不一样的人群，合租一间办公室
  • s_qq83： 合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
• 问商场商铺除了租金外还有什么费用？_乌鲁木齐
  • 圉湢_兲使_qq768： 租金除外，水电费，物业费，暖气费，装修费，垃圾清运费，停车费，只要在合理的范围内费用需要交
  • gqbygxpn_EM215： 押金，水电费，物业供暖空调费，进场费等。
  • 庞金萍： 看你做什么了，基本要交的费用有： 水 电 燃 物 暖 空调费 进场费 垃圾清运费（部分商场收取）
• 问租金含物业和暖气费吗
  • 西域客： 这个跟房东协商，包含的价格肯定会高点
  • 杨杰： 这个是需要和房屋的房主具体协商
  • 曹占鹏： 每个房子情况不一样，有的是包含的，有的不包含
  • 姜佳利： 你好 亲 这个要跟房东商量一下 但是一般的话是不包含的哟
  • 李阳： 您好这边需要跟房东协商
• 问三线城市新建小区为啥商铺租金这么贵?_乌鲁木齐
  • langshiqia_EM108： 有人的地方 不管是几线 消费水平在 商铺价格肯定是高的
  • 鲜少文： 您可以选择一些位置偏僻的商铺，价格便宜
  • ： 肯定位置好 所以租金才好
• 问商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算？_乌鲁木齐
  • 轻舞在那条_qq688： 按照房产证的面积，，，
  • 1533603333_EM01： 现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积 公摊面积。
• 问办公楼的租金测算，*详细说明一下，计算方法_乌鲁木齐
  • 手机1471390488116： 写字间一般都是按照平米租的，远的地方2-3元平米，繁华地方5-7元平米，物业费5-7元平米，比如我家附近的写字间:100平米*365天*4.5元平米=164250元年
  • 嘿嘿_qq24： 基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
• 问想问一下租写字楼的话，咋个租法？要一次性支付一年的租金还是分月给？押金呢？_乌鲁木齐
  • mfaqnslc_EM393： 一般都要付一年租金的，一个月租金还不够前期装修
  • aguaswwe_EM091： "1、整租，一般都来是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。 2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付.
  • 杨志强： 因人而异、一般情况下都是年付的 有些房东好说话、可以跟房东说说半年或者季度交、都行、具体怎么谈看你了
• 问白鸟湖片区公务员二号台地120平米三室，租金大约多少钱？
  • KpiWWr： 绿城百合公寓租金价格比较高，二号台地公务员小区在白鸟湖看装修情况，租金装修好一些家具家电齐全的话租金在1800左右
• 问沿街商铺和写字楼哪个租金贵？_乌鲁木齐
  • sqnexr5789_EM891： 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
• 问写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的？_乌鲁木齐
  • 67999414_EM539： 每年递增3%~5%左右，相对合理！如果不怕租户跑路，每年涨租金10%~15%也可以！
  • 759971420_EM882： 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
• 问写字楼租金一般怎么算？_乌鲁木齐
  • sdfsfsdfgv_EM273： 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而.
• 问写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_乌鲁木齐
  • njlah_EM01： 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
• 问租商铺租金每年要递增多少啊?_乌鲁木齐
  • canyouhcan_EM997： 每年递增5%左右，相对合理！如果不怕租户搬走的话，每年递增10%也可以
  • hrdthr6d_EM159： 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
• 问两室的房子租金*是多少
  • 辣辣： 看装修设施情况，1500.左右
  • 高智强： 租金标准跟室内的装修挂钩，一般在1500左右
  • 高智强： 房子差不多了现在基本在1600左右
  • 高智强： 现在手上有两室简装1200一个月的
  • 高智强： 有套1400简装的，小两室
• 问华凌公馆84平二居室拎包入住的月租金是多少？是否有包含物业费和采暖费？
  • 一子： 3000到3500之间，一般的话都是不包的
  • 常伟强： 3500左右 基本都是不包的
  • 王苗苗： 您好，大概价格3000-3500左右，不含暖气费物业费的，一房一价
  • 张艺： 一般情况下报的租金都是不包含物业费和暖气费的，有些个别包含的会直接明说。双包的话，价格可能在3500左右，不包的话3200左右
  • 张艺： 3000-3300的样子，不包括物业暖气。也有一些装修或者楼层略差的会差一些
• 问这个租房租金可议吗？
  • Jm6lW43： 租房租金都是可以商量的
  • 王彬彬： 租金看房子装修情况以及家具家电情况
  • 王彬彬： 都可以商量 不过租房不如买房 自己给自己交房租
  • 王彬彬： 我这里有套精装修 带家具家电的房子出租
  • 王彬彬： 租金都可以商量 看怎么商量
• 问如租，家具自配，租金多少钱？
  • Jm6lW43： 要看多大的房子 一般没有配家具家电的房子客户群体比较少
  • 王彬彬： 看装修 房子是精装的？中装的？毛坯房？
  • 李年雪： 1500左右，现在人少
  • 王彬彬： 简装 带家具家电的 1500左右
  • 林钦： 看装修 家具 楼层 大概都是1500左右
• 问你好，租金是否包含物业和暖气费？
  • Z46WTaO： 您好，这个具体看房子，因为每个业主心里价格不同。
  • 郭建明： 你好。每个业主的情况不一样。都是可以和业主沟通的
  • 郭建明： 你好。租金是否包含物业暖气费是房主说了算。每个房子情况不一样
  • 郭建明： 看业主情况。每个业主想法不一样。可以和业主沟通
  • 房东东： 这个小区分一期和二期，一期都是壁挂炉，暖气需要自己烧，二期是集中供暖。具体租金是否包含暖气费物业费，要跟业主协商。毕竟房子不一样，情况也不一样，不能一概而论。
• 问租金有的商量吗
  • A丶普通人： 可以商量，您看上那一套，我都可以帮您沟通
  • ic9iHxW： 有的商量.看上那个帮您沟通那个
  • 马翔： 可以商量.您租多少钱左右的
  • 高文超： 看您是长租还是短租 长租跟业主沟通或者让房产经纪人帮你沟通，说下现如今的状况，一般好说话的业主基本都会同意，假如短租的话可以写一年合同，到时候你不住的时候房子没到期，可以跟业主协商让房产经纪人找客户续上，然后把押金退给你，希望能帮到您
• 问住一个人和两个人租金一样吗
  • kkIUX8q： 不会因为入住人数改变租价的
  • 赵昌娃： 看你是整租还是合租，不一样。
  • 新巴特： 你好如果是整租是一样的
  • 宋豪： 你好 租金和房屋面积户型有关，和租客人数没有直接关系
  • 李抗抗： 一样的，不用担心租金上涨的问题
• 问哪个小区，租金多少
  • 落墨： 您好一千左右具体看您租时候长久可以谈
  • 庞冬林： 你好，是德源房产开发的，租金在两千左右
  • 赵家华： 你好，位置在开发区，租金可以和房东具体商量
  • 杨佳： 您好，这个小区两室的租金在1200-1400左右，三室的在1400-1600左右，具体看装修情况！
  • 新巴特： 在经开区，可以去周边二手房公司了解一下
• 问一室一厅的有没有租金多少
  • 小马： 你好，万达华府这边没有一室一厅的。
  • 周峰： 万达华府住宅最小面积88平。2室。可以考虑一下翠竹园。有住宅单身公寓。价格不贵。
  • 周峰： 万达华府没有单身公寓的房子。
  • 孙智勇： 公寓 租金2100左右 包物业暖气费
  • 侯建： 一室一厅的户型在万达华府是没有的，旁边的翠竹园有这种户型。
• 问地下车位租金一般多少钱一月。如购买地下车位可以安充电桩吗。
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• 问租金押一付一吗？
  • CXO7etA： 押一付一 只能跟房东协商 看房东愿不愿意了
  • 王江鹏： 押一付一有来租多大的房子
  • 张雪松： 押一付一，只能通过跟房主协商，但是如果房主不愿意，那么就没办法进行押一付一，因为市场上普遍都是押一付三或者押一付半年。
  • 马黄鹰： 错！没有押一付一！基本是押一付三或者押一半年付！一年付
• 问有没有签年租，租金月付的?
  • A： 你好大部分都是押一付三的。
  • 许明： 有的，不过大多都是押一付三